1 / 9
محل تجاريللبيعMZ-537816
محل تجاري للبيع — دار البيضاء
Errahma, Dar Bouazza
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:00
الوصف
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 152 م² المشيد سنة 2022 على شارع سكني في الرحمة، بقطاع دار البيضاء، ويتميز بارتفاع استثنائي للسقف يبلغ 7 أمتار، وهي خاصية نادرة في هذا التكوين تفتح إمكانيات لتصميم الميزانين أو المساحة المزدوجة الارتفاع وفقاً للنشاط المقصود. توفر مساحة الأرضية البالغة 152 م²، مقترنة بالارتفاع المتاح، حجماً داخلياً إجمالياً يلبي متطلبات عدة أنواع من الأنشطة: الخدمات الغذائية، التجارة بالتجزئة، الخدمات الجمالية، أو العيادات الطبية. يسمح تكوين المحل بالتكيف المرن وفقاً لمشروع المشتري، دون قيود هيكلية مرتبطة باستخدام واحد محدد. يقع المحل على شارع سكني في حي نام مثل الرحمة،
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
152 m²
الطابق
—
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2022
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
2 في المجموعOrient O
Rideau métallique
الموقع
المدينة
دار بوعزة
الحي
Errahma
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
تفصيل الثمن
ثمن البيع2.400.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية2.577.250 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Errahma
DH/mois
22.000 DHMarché ≈ 26.400 DH31.600 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+19.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?